Tin thị trường - Tại huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương, hơn 1 năm nay thị trường bất động sản trở nên trầm lắng. Nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị không còn tấp nập người mua kẻ bán nên rơi vào cảnh đìu hiu.
Đây là khu vực trung tâm huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Huyện Bàu Bàng được thành lập từ năm 2014 với định hướng trở thành thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bình Dương.
Huyện Bàu Bàng cách TPHCM hơn 50km, kết nối với các địa phương khác qua 2 tuyến đường chính là Quốc Lộ 13 và Mỹ Phước Tân Vạn. Với lợi thế quỹ đất rộng giá rẻ hơn các địa phương khác, từ năm 2016, ở Bàu Bàng bắt đầu xuất hiện các dự án bất động sản.
Dọc trục Quốc lộ 13, có nhiều khu nhà ở, khu dân cư được Bình Dương cho chủ trương xây dựng. Từ năm 2018-2022, thị trường bất động sản ở Bàu Bàng rất sôi động. Nhiều người dân, người lao động, nhà đầu tư các tỉnh Đồng Nai, TPHCM, Bình Phước về Bàu Bàng săn tìm mua đất để đầu tư.
Theo ghi nhận, hầu hết người mua đất ở Bàu Bàng chủ yếu nhằm mục tiêu đầu tư sinh lời. Do Bàu Bàng cách khá xa nơi làm việc thực tế nên hầu hết những thửa đất giao dịch xong thì bỏ trống, không xây dựng nhà ở.
Đây là Khu dân cư Đức Phát ở thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng có quy mô rộng 5,9ha với 311 căn nhà phố. Theo quy hoạch chi tiết được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt năm 2019, nơi này sẽ tạo chỗ ở an cư cho gần 1.000 người dân.
Cách đây 4 năm, những thửa đất tại đây được rao bán để xây nhà có giá từ 600 triệu đến 1 tỉ đồng. Mức giá này được cho là phù hợp với túi tiền của người lao động, kỳ vọng người dân sẽ về ở đông đúc. Tuy nhiên, đến nay khu dân cư này rất ít người ở, còn trong cảnh đìu hiu.
Chỉ có một số căn nhà được xây dựng, còn lại hầu hết đất bỏ trống cỏ mọc um tùm.
Trong khi đó, ở phân khúc cao cấp hơn, cũng tại huyện Bàu Bàng, khu đô thị Phúc An Ashita được xây dựng theo phong cách Nhật Bản, hàng trăm căn nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh nhưng cũng rơi vào cảnh đìu hiu.
Khu đô thị được xây dựng sang trọng ra mắt đầu năm 2022 nhưng đến nay rất vắng người. Hầu hết căn nhà còn bỏ trống.
Chỉ cách đây hơn 1 năm, người bán, người mua còn nhộn nhịn thì đến nay cả khu đô thị được đầu tư bài bản rơi vào cảnh vắng lặng.
Nhiều khu phân lô, tách thửa khác ở Bàu Bàng cũng đang rơi vào cảnh tương tự. Anh Phạm Văn Tịnh (30 tuổi, ngụ Thuận An, Bình Dương) cho biết, cách đây 1 năm có mua thửa đất 150m2 ở xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng với giá 800 triệu đồng, tuy nhiên nay muốn bán thu hồi vốn không được. "Thị trường bất động sản phát triển nóng một thời đang rơi vào cảnh đìu hiu. Nhiều người đầu tư bất động sản bị đọng vốn muốn “thoát ra” thời điểm này cũng chưa được. Thửa đất tôi mua, đã rao bán lại 700 triệu đồng, nhưng không có ai hỏi" - anh Tịnh chia sẻ.
