Dự Án Chung cư Ngô Gia Tự

+ Tên cao ốc: Chung cư Ngô Gia Tự

+ Địa chỉ: Phường 2, Quận 10, Hồ Chí Minh

+ Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư

+ Giá bán:  2.2 tỷ/căn

+ Giá thuê: 7 triệu/tháng

Bí mật "Chung cư Ngô Gia Tự" cũ nhất Sài Gòn

Chung cư Ngô Gia Tự được xây dựng trước năm 1975, hiện nay hạ tầng đã xuống cấp trầm trọng. Những câu chuyện, những cuộc đời ở đây mang đến nhiều thông điệp.

Theo khảo sát thực tế, Tại tầng hai lô K, bà Võ Thị Tới (79 tuổi), một trong những cư dân lớn tuổi và đầu tiên đến sống tại chung cư Ngô Gia Tự kể

Năm 1968, binh biến đạn lạc, nhà bà gần đó bị trúng bom đạn cháy rụi hoàn toàn. Bà cùng nhiều người khác sống ẩn dật khắp nơi.

Đến năm 1971, được tổ chức bốc thăm, cấp lại nhà tại tầng hai lô K và sống đến bây giờ.

Bà Tới nhớ lại: “Lúc nhà cháy rụi, tui ẵm thằng con trai sống trong những ngày vật vờ. Giấc ngủ là cảnh màn trời, chiếu đất trên những vỉa hè Sài Gòn. Khổ lắm, giờ nhớ lại khoảng thời gian đó thiệt kinh khủng, cũng chẳng biết sao mình lại mạnh mẽ đến vậy. Sau này được nhận nhà chung cư Ngô Gia Tự, tui mừng đến rơi nước mắt…”.

Hơn 40 năm qua, bà đã chứng kiến nhiều sự đổi thay ở chung cư này, từ một nơi vắng vẻ, giờ xung quanh là nơi buôn bán sầm uất, hiện đại ở Sài Gòn. Tuy vậy, bà vẫn giữ lại những ký ức xưa cũ trong chính ngôi nhà mình. Đó là chiếc máy may đặt cạnh cửa sổ hướng ra ngoài hay chiếc tủ treo quần áo nằm bên phải không hề di chuyển. Chỉ có cánh cửa một lần thay đổi khi nhà sửa lại.

Bên cạnh đó, bà Tới luôn giữ thói quen sinh hoạt từ xưa đến giờ: “Tôi chưa bao giờ rời ngôi nhà mà ngủ ở bên ngoài, có đi đâu thì đi, tối phải về nhà này ngủ, như vậy cũng đã 49 năm rồi”.

Bà cho rằng, nếu chung cư Ngô Gia Tự quá xuống cấp buộc phải di dời bà cũng đành chấp nhận. Tuy nhiên, trong thật tâm bà không muốn rời bỏ nơi này bởi nó gắn bó gần như suốt cuộc đời ở đây.

“Lệ làng” chung cư

Anh Sơn, tổ trưởng tổ dân phố tầng 3, lô F, chung cư Ngô Gia Tự chia sẻ: “Tại đây mỗi tầng đều có một tổ trưởng tổ dân phố, do người dân bầu ra. Những người này có trách nhiệm trông coi, quản lý và kết nối cư dân với chính quyền địa phương. Có khi tổ trưởng đảm nhiệm luôn việc tuần tra ban đêm, giữ gìn an ninh trật tự khu vực mình”.

Bên cạnh việc áp dụng những quy định của luật pháp và địa phương. Chung cư Ngô Gia Tự Quận 10 còn có những "lệ làng" riêng do cư dân hoặc tổ trưởng đề ra rất được lòng tập thể.

Anh Sơn kể, ngày xưa do chung cư không có bảo vệ, quản lý nên nhiều người vô ý thức cứ vứt rác bừa bãi, môi trường xung quanh bị ô nhiễm. Vì thế, tổ đặt ra quy định những ai… chụp hình được người vứt rác sẽ thưởng 100.000 đồng. Người bị ghi hình buộc phải đóng phạt, chi trả tiền thưởng cho người ghi hình. Thế là từ đó người dân không vi phạm nữa.

Còn những vấn đề dân sinh như cưới hỏi, ma chay dường như cư dân cũng hiểu và sắp xếp một cách có trật tự. Những nhà có hỷ sự, từng đặt cổng hoa trước cửa nhà rất chật chội và chiếm lối đi. Vậy là mọi người mách nhau đặt ngay đầu cầu thang tầng mình để khách dễ tìm tới nhà. “Đặt như vậy coi như cả dãy hành lang nhà ai cũng có chuyện mừng”, anh Sơn cười.

Không hiếm "tứ đại đồng đường"

Diện tích chỉ 40 m2 nhưng đăng ký nhân khẩu đến 19 người, gồm “tứ đại đồng đường” đã từng trú ngụ, trong đó có hai gia đình hiện cùng nhau sinh sống.

Đó là hộ ông Trần Thế Sơn (57 tuổi) ở tầng 3, lô K, chung cư Ngô Gia Tự. Ông Sơn sống ở chung cư này từ cuối năm 1971. Ban đầu, cả nhà chỉ có vài người. Càng về sau con cháu lập gia đình, sinh con, nhân khẩu trong nhà mỗi tăng.

Hiện tại, nhà ông Sơn gồm gia đình ông và người chị ruột. Mỗi gia đình đều có con cái và cháu cùng sống chung. Việc sắp xếp trật tự cũng là điều nan giải. Bên trong nhà được chia thành 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 căn bếp nhỏ và 1 nhà vệ sinh chung.

Để dung hoà cuộc sống, ông xây thêm gác, dùng vách gỗ ngăn thành phòng khoảng 6 m ², đủ để vài ba người ngã lưng. Phòng khách được tận dụng tối đa vừa làm chỗ ngủ, vừa là nơi sinh hoạt chung của đại gia đình. Phía sau, nơi gian bếp được sắp xếp mỗi khu vực là của một gia đình để tiện bề nấu nướng.

“Vì nhiều người dùng chung một nhà vệ sinh, nên mỗi thành viên cũng sắp xếp theo thời gian nhất định. Do có quá nhiều người ở nên những ai lập gia đình buộc lòng phải ra ngoài thuê nhà riêng chứ không ở chung. Đôi khi tôi cảm thấy rất chật chội, bức bối, phiền hà nhưng đã sống quen từ đời ông bà rồi”. Ông Sơn nói.

Sau lưng lô K là lô L, có hộ bà Lâm Ngọc (77 tuổi) nằm ở tầng 3. Nhà bà chỉ vỏn vẹn 8m ², với 6 nhân khẩu trú ngụ. Điều đặc biệt là nhà không có phòng bếp và nhà vệ sinh. Việc tắm giặt hay vệ sinh của gia đình phải… đi nhờ nhà hàng xóm, có khi vào nhà vệ sinh trong chợ suốt 40 năm ở chung cư.

Để 6 người vào ngủ chung là việc rất khó khăn. Từ khi đứa con trai lớn lấy vợ, sinh con, bà cùng 2 người con kế nhường hẳn căn nhà nhỏ lại để ra hành lang ngủ. Vậy là, mỗi người chọn cho mình một góc hành lang trong chung cư ngã lưng mỗi đêm. Tính đến giờ, thâm niên ngủ hành lang chung cư của bà cũng gần… 30 năm.

“Tui ngủ bên ngoài cũng quen rồi, chỉ cần mang ghế bố ra rồi nằm ngủ thôi. Ngủ bên ngoài trời mát, không khí dễ chịu, nếu trời mưa gió thì dọn, tìm chỗ nào không dột nước nằm tiếp. Giờ tui không thể vào trong phòng ngủ được vì quá ngột ngạt, chật chội. Nhiều người bạn kêu tui qua nhà ở mà tui không chịu đó”, bà Ngọc nói.

Chung cư Ngô Gia Tự tọa lạc tại đường Hòa Hảo, phường 2, Quận 10, Hồ Chí Minh. Vị trí này được xem là trung tâm của Quận 10 khi chỉ cách Ngã 6 Lý Thái Tổ khoảng 500m và cách chợ An Đông khoảng 700m. Đặc biệt cư dân của dự án có thể nhanh chóng di chuyển qua các quận khác.

• Cách quận 5 khoảng 2km
• Cách quận 3 khoảng 3km
• Cách quận 4 khoảng 5km
• Cách quận 1 khoảng 5km

Chính vì vị trí lý tưởng này mà chung cư Ngô Gia Tự được rất nhiều khách hàng quan tâm. Đường Hoà Hảo là tuyến đường rộng với lưu lượng xe di chuyển không quá lớn. Đặc biệt khu vực này gần nhiều trường đại học và bệnh viện lớn như Đại học Bách Khoa, Bệnh viện Hùng Vương.

Không chỉ nằm ở vị trí trung tâm, chung cư này cũng được chủ đầu tư trang bị những tiện ích nội khu thiết yếu và đẳng cấp.

Tiện ích nội khu:

• Hệ thống camera tại cửa ra vào kết hợp cùng đội ngũ an ninh bảo vệ 24/24
• Hệ thống thang máy tốc độ cao giúp việc đi lại trong giờ cao điểm dễ dàng.
• Siêu thị – thương mại – dịch vụ thỏa mãn nhu cầu mua sắm
• Hệ thống điện sinh hoạt, chiếu sáng, cấp thoát nước cung cấp đến từng nhà.
• Hệ thống viễn thông, internet đa dạng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, đạt tiêu chuẩn chất lượng.
• Hệ thống xử lý rác thải tiêu chuẩn giúp không gian sống luôn sạch sẽ.

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu của dự án này được đánh giá đầy đủ và rất tiện lợi với khu dân cư đông đúc văn minh và thân thiện, nhiều quán cà phê và siêu thị.

Cách ngã 6 Lý Thái Tổ khoảng 500m, cách chợ An Đông khoảng 700m; TH Nhật Tảo, TH Trương Định, TH Thực hành Sài Gòn, ĐH Khoa học Tự nhiên TP.HCM, ĐH Sư phạm TP.HCM, ĐH Y Dược TP.HCM,…Người dân có thể nhanh chóng di chuyển đến công viên, bệnh viện lớn, trường học các cấp và trung tâm thành phố.

Quy mô và giá bán Chung cư Ngô Gia Tư Quận 10

Chung cư này được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 8,18 ha, bao gồm:

• Đất ở chiếm 49.940 m2 (gồm đất chung cư 19.360 m2 và cây xanh 30.580 m2);
• Đất giao thông nội bộ 14.320 m2.
• Đất công trình công cộng 8.580 m2 (gồm hai trường cấp 1, một siêu thị - thương mại - dịch vụ);

<< Xem thêm các dự án căn hộ tại Miền Nam