Dự án Goldland Cồn Khương

• Tên dự án: Khu đô thị mới Cồn Khương
• Tên thương mại: Goldland Cồn Khương
• Vị trí dự án: Trung tâm Cồn Khương P. Cái khế, Q. Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất động sản An Khương
• Quy mô dự án: 23Ha
• Diện tích đất ở: 11.726 m2
• Loại hình sản phẩm: Đất ở dạng nhà liên kế, đất ở dạng biệt thự, đất xây dựng nhà ở xã hội, đất công trình thương mại dịch vụ đa chức năng. Đất phục vụ giáo dục
• Tổng số lô nền liên kế: 561 lô
• Tổng số lô nền biệt thự: 43 lô
• Diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội có diện tích 23.327 m2 tương đương 20% trên tổng diện tích đất ở của dự án; được phân thành 348 lô nền liên kế.
• Diện tích đất thương mại dịch vụ đa chức năng kết hợp ở: 01 nền, có diện tích 2.164m2.
• Diện tích đông viên cây xanh: 14.142 m2.
• Diện tích đất phục vụ giáo dục: 10.485m2.
• Tổng mức đầu tư: 402.646.451.751 đồng.
• Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh – Trường học – Trung tâm thương mại – Hồ bơi – Hồ điều hòa – Đường chạy bộ – Khu Gym & Spa
• Pháp lý dự án: Phê duyệt Số 10853 /QĐ-UBND Quận Ninh Kiều về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ

Vị trí Dự án Goldland Cồn Khương tọa lạc ngay khu Trung tâm Cồn Khương P. Cái khế, Q. Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ. Dự án Goldland Cồn Khương cách mặt tiền Nguyễn Văn Cừ chỉ 50m & dể dàng di chuyển tới đường Nguyễn Văn Cừ (lộ giới 28m) cũng chỉ có 50m. Dự án có 4 mặt tiếp giáp với khu vực liên cận như sau: Phía Đông Nam tiếp giáp khu biệt thự vườn Cồn Khương. Phía Đông Bắc giáp khu dân cư Hoàn Mỹ & Phía Tây Bắc giáp khu nhà vườn và trường Cao đẳng du lịch. Phía Tây Nam giáp khu nhà vườn.

Vị trí Dự án Khu đô thị Goldland Cồn Khương Cần Thơ nằm trong khu vực lập quy hoạch thuộc phường phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông Nam: giáp khu dân cư do Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Vạn Phát đầu tư.
• Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư do Công ty Cổ phần Hoàn Mỹ đầu tư
• Phía Tây Bắc: giáp khu đất dân.
• Phía Tây Nam: giáp khu dân cư do Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Vạn Phát và Công ty Trách nhiệm hữu hạn tư vấn thiết kế Địa Ốc đầu tư.

Tiện ích Dự án Khu đô thị Goldland Cồn Khương Cần Thơ với hệ thống công viên cây xanh được thiết kế trang trí với những đường dạo lát gạch, trồng các loại cây kiểng, bồn hoa, các loại cây chắn gió, bờ kè ốp các loại gạch trang trí nhằm bảo vệ bờ chống xói lở và tạo cảnh quan cho khu vực công viên. Công viên đồng thời là nơi tập trung để người dân giao lưu tập thể dục, vui chơi, thư giãn… 

Hệ thống kênh đào và hồ: Hệ thống kênh đào với bề rộng mặt kênh tối thiểu là 10m xây dựng kẻ bảo vệ, ốp gạch trang trí với những hình hoa văn thảm cỏ. Gắn liền với các tuyến kênh đào mới và hiện hữu của các Khu nhà vườn tiếp giáp và tạo các hồ cảnh quan cho khu vực công viên vui chơi giải trí.

Mặt bằng Dự án Khu đô thị Goldland Cồn Khương Cần Thơ được quy hoạch trên khu đất rộng 23Ha với Nhà ở xã hội dạng nhà liên kế 342 lô & Nhà liên kế 567 lô & Nhà biệt thự 43 lô. Khu công trình đa chức năng được bố trí khu vực vòng xoay của hai trục đường giao thông chính, đối diện trường trung cấp du lịch, khu đất có vị trí đẹp về cảnh quan. Các công trình này được tổ chức đảm bảo một số tiêu chí về sử dụng đất sau:

• Mật độ xây dựng tối đa: theo quy chuẩn xây dựng
• Khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ: 24m
• Tầng cao xây dựng tối đa: 6 tầng.

Kiến trúc các công trình xây dựng hiện đại và phù hợp với cảnh quan chung của khu vực. 

Nhà ở liên kế Goldland Cồn Khương Cần Thơ được bố trí clọc theo các trục đường trong khu quy hoạch, kích thước lô đất 5m x (18-25)m, ở các ngã giao chiều ngang lô đất lớn hơn. Để đảm bảo thống nhất chung và thuận lợi trong việc quản lý.

• Tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 5 tầng.
• Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: 4m.

Chiều cao tầng thiết kế:

• Mặt nền tầng trệt cao hơn cốt đình vỉa hè: +0,3m.
• Cao độ từ mặt nền tầng trệt đến mặt sàn lầu 1 là: 3,9m.
• Cao độ các tầng lầu là: 3,6m.
• Độ vươn ban công tối đa so với chỉ giới xây dựng 1,2m đối với đường bộ giới từ 12-15m; 1,4m đối với đường lộ giới lớn hơn 15m

Các bộ phận của công trình không được lấn ra kẻm kỹ thuật phía sau ranh khu đất.

Biệt thự Goldland Cồn Khương được xây dựng theo dạng biệt thự đơn lập, mỗi lô đất tùy theo vị trí và hình dáng đất (12-15m) x (30-60m).

• Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng (kể cả tầng hầm và tầng áp mái).
• Chiều cao xây dựng tối đa: 17in kể từ mặt sân.
• Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ là 8.0m đối với trục đường số 1 và 4.0m đối với các trục đường số 3, đường số 8 và đường số 9.
• Độ vườn ban công tối đa so với chỉ giới xây dựng 1,4m

TIẾN ĐỘ THI CÔNG GOLDLAND CỒN KHƯƠNG

• Chậm nhất là tháng 12 năm 2021: Hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
• Chậm nhất là tháng 3 năm 2022: Hoàn thành việc san lấp mặt bằng toàn bộ khu đất thực hiện dự án.
• Chậm nhất là tháng 3 năm 2023: Hoàn thành toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.
• Chậm nhất là tháng 6 năm 2023: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, nhà ở xã hội; bàn giao công trình hạ tầng cho địa phương quản lý theo quy định.

 << Xem thêm các dự án đất nền tại Miền Nam