Dự Án Khu Công Nghiệp Vàm Cống An Giang

• Tên dự án: Khu công nghiệp Vàm Cống
• Vị trí: Số 45 đường Nguyễn Văn Cưng, P. Mỹ Thạnh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
• Chủ đầu tư: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh An Giang
• Đơn vị lập kế hoạch: Công ty Nippon Koei & Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam
• Tổng vốn đầu tư: 50 triệu USD, dự kiến đáp ứng nhu cầu việc làm cho khoảng 7.800 lao động.
• Mật độ xây dựng: 60%
• Tổng diện tích: 199,20 ha. Trong đó: đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng có tổng diện tích 102,03 ha; đất xây dựng trung tâm điều hành và các công trình dịch vụ có tổng diện tích 15,41 ha và còn lại là đất xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, đất mặt nước.
• Quy mô đầu tư: bao gồm bố trí các hạng mục công trình:
• – San lấp mặt bằng 2 triệu m3 đạt cao trình +3m;
• – Giao thông nội bộ: đường cấp III, tải trọng H18;
• – Trồng cây xanh xung quanh và tạo công viên cảnh quan thiên nhiên trong khu công nghiệp;
• – Hệ thống điện và cấp nước sạch;
• – Xây dựng các nhà máy đa ngành.
• Dự án Khu công nghiệp Vàm Cống tập trung phát triển đa ngành công nghiệp, trong đó ưu tiên cho các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường và sử dụng công nghệ tiên tiến: chế biến nông thủy sản, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghệ thông tin, điện và điện tử, may mặc, da giày…
• Pháp lý dự án hoàn chỉnh: UBND tỉnh An Giang đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Vàm Cống.

Khu công nghiệp Vàm Cống nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Cưng, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang. Dự án tọa lạc tại ngã ba sông Hậu và sông Cái Sắn – Gạch Giá, tiếp giáp với Quốc lộ 91 An Giang – Cần Thơ; cách Cảng biển Mỹ Thới – An Giang chỉ 3km và cách trung tâm thành phố Long Xuyên 8km.

Về địa thế, KCN Vàm Cống nằm ở phía Đông Nam TP. Long Xuyên. Dự án có phía Đông Bắc giáp đường vành đai trong TP. Long Xuyên, phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp và Khu đô thị Vàm Cống, phía Tây Nam giáp đất quy hoạch khu công nghiệp và phía Đông Nam giáp rạch Mương Thơm.

Trong tương lai khi dự án tuyến nối quốc lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên có tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỉ đồng đi vào hoạt động sẽ rút ngắn khoảng cách từ Khu công nghiệp Vàm Cống đến TP Long Xuyên. Đồng thời, dự án tuyến đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng đi vào hoạt động (cụ thể là đoạn Châu Đốc – Long Xuyên) sẽ giảm áp lực cho Quốc lộ 91, thu hút người lao động, chuyên gia, nhân sự… đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp nơi đây. 

Hiện tại, Khu công nghiệp Vàm Cống cách thành phố Hồ Chí Minh 180km nhưng với vị trí chiến lược trong vùng, cùng với việc tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dự kiến hoàn thành trong năm 2021 sẽ rút ngắn khoảng thời gian lưu thông, thúc đẩy mạnh việc giao lưu kinh tế giữa TP HCM với vùng ĐBSCL nói chung và TP Long Xuyên nói riêng.

Thời gian qua, An Giang chú trọng đầu tư hạ tầng để giao thông thông suốt. Việc đầu tư xây dựng dự án tuyến đường hơn 2.100 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc và tai nạn giao thông, đảm bảo giao thông đường bộ thông suốt, liên tục trên Quốc lộ 91 đoạn qua TP. Long Xuyên, từng bước kết nối hoàn chỉnh mạng lưới giao thông khu vực ĐBSCL theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, phát huy hiệu quả của các dự án đã và đang được triển khai thực hiện, như: cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống, tuyến nối cầu Cao Lãnh – cầu Vàm Cống và tuyến Lộ tẻ – Rạch Sỏi, dự án đầu tư nâng cấp toàn tuyến N1 (khoảng 140km) qua các tỉnh Long An, Đồng Tháp, An Giang và Kiên Giang… 

Trong bán kính từ 1-5 km từ khu công nghiệp Vàm Cống là hàng loạt tiện ích như: trung tâm mua sắm, siêu thị, chợ, trường học các cấp, cơ sở y tế, trung tâm hành chính… tại TP Long Xuyên mang đến lợi thế dễ di chuyển cho việc sinh sống, làm việc tại khu công nghiệp.

Đặc biệt, trong những năm gần đây, TP. Long Xuyên (An Giang) đang được giới đầu tư nhắm tới nhờ hạ tầng hoàn thiện, môi trường kinh tế ngày càng phát triển.

Năm 2019, An Giang đứng thứ nhất kim ngạch xuất nhập khẩu của vùng khi chiếm tới 70% tổng kim ngạch biên mậu của 10 tỉnh tiếp giáp Campuchia. Trong khi đó, TP Long Xuyên – thành phố tỉnh lụy, trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của An Giang cũng đồng thời là thành phố lớn thứ hai vùng đồng bằng sông Cửu long (ĐBSCL) chỉ sau TP Cần Thơ. Nhờ đó, những tiện ích công cộng liên tục được xây dựng như trung tâm thương mại Vincom Plaza, hệ thống giáo dục, y tế, các cơ quan hành chính và chợ trên địa bàn TP. Long Xuyên… giúp cư dân khu vực tiếp cận những tiện nghi hiện đại mỗi ngày. 

Tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp Vàm Cống là 199,2ha, bao gồm: đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng có tổng diện tích 102,03ha. Trong đó, đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp là 72,04ha; đất xây dựng kho bãi logistics là 29,99ha.

Đất xây dựng trung tâm điều hành và các công trình dịch vụ có tổng diện tích 15,41ha. Trong đó xây dựng khu nhà văn phòng quản lý điều hành khu công nghiệp; khu trung tâm hội chợ triển lãm, tổ chức sự kiện và công trình điểm nhấn; khu khách sạn phục vụ nhu cầu khách đến làm việc tại khu công nghiệp cũng như TP. Long Xuyên; khu thiết chế công đoàn (bao gồm các công trình văn hóa, thể thao, dịch vụ phục vụ công nhân, kết hợp văn phòng Ban Quản lý Khu kinh tế); khu nhà ở chuyên gia và nhà ở công nhân.

Đất xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có diện tích 3,88ha, bao gồm: trạm cấp điện, trạm cấp nước, trạm bơm tăng áp, khu xử lý nước thải, thu gom xử lý chất thải rắn.

Đất giao thông tổng diện tích 28,03ha, bao gồm các tuyến đường nội bộ và bãi xe khu công nghiệp. Đất cây xanh có tổng diện tích 39,45ha; đất mặt nước có diện tích 4,51ha.

Hạ tầng dự án

– Giao thông: đường sông, đường bộ rất thuận lợi;

– Cấp điện: mạng lưới điện hoàn chỉnh cặp Quốc lộ 91;

– Cấp nước: Hệ thống cấp nước thành phố Long Xuyên.

Vai trò dự án KCN Vàm Cống: 

Khu công nghiệp Vàm Cống có chức năng cấp vùng với vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh An Giang, chủ trương không thu hút các ngành nghề thuộc danh mục cấm hoặc hạn chế do ô nhiễm môi trường.

Được biết, tỉnh An Giang hiện có 3 KCN đã đưa vào sử dụng gồm KCN Bình Hòa (huyện Châu Thành) quy mô 132ha với tỷ lệ lắp đầy 91%, KCN Bình Long (huyện Châu Phú) quy mô 30,57ha với tỷ lệ lắp đầy 100% và KCN Xuân Tô (huyện Tịnh Biên) quy mô 57,4ha.

Ban Quản lý Khu kinh tế cũng đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm, đầu tư cơ sở hạ tầng các KCN: KCN Vàm Cống, KCN Hội An (huyện Chợ Mới) quy mô 100ha, KCN Bình Long mở rộng 120ha, KCN Bình Hòa mở rộng quy mô 52ha, KCN Bình Hòa mở rộng giai đoạn 2 quy mô 32,95ha.

Trong đó, Khu công nghiệp Vàm Cống sẽ là khu công nghiệp tập trung phát triển các ngành nghề (các ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp điện tử, công nghiệp chế biến nông, thủy sản có ứng dụng công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường) kết hợp dịch vụ logistics kho vận, được tập trung đầu tư xây dựng có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ đồng bộ, hiện đại. 

Về vai trò, Khu công nghiệp Vàm Cống sẽ cung cấp thiết bị xử lý vệ sinh rác thải và nước thải phát sinh trong An Giang; Thay đổi ý thức về bảo vệ môi trường nguồn tài nguyên thiên nhiên; Đóng góp vào sự phát triển của thị xã và toàn tỉnh – dự kiến đáp ứng nhu cầu việc làm cho khoảng 7.800 lao động.

Với định hướng là khu công nghiệp – logistic xanh – cửa ngõ phía Nam thành phố Long Xuyên – An Giang, khu công nghiệp Vàm Cống vẫn giữ hướng đi “xanh” và bền vững chính là xu hướng thứ dẫn dắt thị trường bất động sản. Bất chấp những thời điểm khó khăn phía trước, chủ đầu tư và nhà quy hoạch được kỳ vọng vẫn sẽ đưa ra những lựa chọn “xanh” vì một tương lai tốt đẹp và bền vững hơn ở phía trước.

<< Xem thêm các dự án BĐS Công Nghiệp tại Miền Nam