Thị trường bất động sản ở các khu vực vùng ven thành phố đang sôi động trở lại với lượng mua bán giao dịch tăng mạnh.
Ghi nhận thực tế tại một số khu vực thuộc TP Thủ Đức cho thấy, không chỉ đất nền mà gần đây thị trường tăng nhiệt với phân khúc nhà ở riêng lẻ và căn hộ. Môi giới các phân khúc liên tục có giao dịch. Các lô đất hay căn nhà riêng mức giá từ 2,5 đến 6 tỉ đồng có sức mua vẫn khá tốt. Với đất nền, người mua phần lớn là nhà đầu tư, trong khi nhà riêng nhu cầu mua ở thực tăng nhịp.
Một nhân viên môi giới tên Hùng, chuyên mảng đất nền nhà phố dự án ở khu vực gần cảng Cát Lái, thuộc TP Thủ Đức cho biết, khu vực này trước năm 2025 khá yên ắng. Tuy nhiên, sau Tết Nguyên đán, lượng khách có nhu cầu tìm mua sản phẩm ở khu vực này có chiều hướng gia tăng. Nhu cầu tìm mua nhà ở vào thời điểm đầu năm nay vẫn rất cao.
Anh Hùng cho biết, điều này cũng khiến cho mức giá bán của các sản phẩm cũng có điều chỉnh. Đơn cử như nhà phố ở khu dự án Citi Bella 1 trước đây có giá bán khoảng 6,5 tỉ đồng cho một căn nhà trống có diện tích hơn 80m2. Hiện nay, mặt bằng giá của khu vực này đã là 6,8-6,9 tỉ đồng một căn. Trong khi đó, kế bên là dự án Citi Bella 2, giá bán từ mức 8-9 tỉ đồng một căn trước kia giờ đã là 11,5 – 12 tỉ đồng, tuỳ vị trí và có nội thất hay nhà trống.
Sức nóng của thị trường cũng được thể hiện qua việc lượng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất tăng khá mạnh trong vài tháng gần đây. Theo tìm hiểu thông tin từ một số phòng công chứng tư nhân ở khu vực Quận 9 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức), lượng hồ sơ nhà đất đã tăng 50% so với thời điểm cuối năm 2024.
Anh Nguyễn Quốc Cường, Giám đốc một sàn giao dịch của DKRA Group, cho biết nhiều chủ đầu tư và chủ dự án đã tung các chương trình khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất từ đầu năm nhằm thu hút khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho người mong muốn sớm sở hữu nhà đất. Vì vậy, những tháng đầu năm, công ty của anh liên tục tuyển dụng nhân viên sales về để vừa đào tạo vừa tìm khách để bán hàng.
Thị trường tuyển dụng môi giới bất động sản đầu năm 2025 cũng vì vậy mà khá sôi nổi và không hề dễ dàng tuyển quân. Anh Cường cũng thông tin sau 1 tháng bắt tay vào công việc sau Tết, thông tin tuyển được đăng từ trước Tết nhưng đến nay mới chỉ tuyển được khoảng 40% số lượng nhân sự. Quá nhiều sàn tuyển, sàn nào cũng đưa ra các chế độ, phúc lợi hấp dẫn để “kéo” người nên công tác tuyển dụng rất cạnh tranh.
Ghi nhận thực tế cho thấy, cùng với nỗ lực gỡ vướng từ phía cơ quan quản lý nhà nước, các chủ đầu tư cũng chủ động tăng tốc độ hoàn thiện pháp lý cho các dự án. Các hoạt động xây dựng và kinh doanh được đẩy mạnh với hàng loạt sự kiện khởi công, kick-off và mở bán diễn ra khá sôi động.
Ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhìn nhận, những đột phá về thể chế, sự hoàn thiện trong quy hoạch các cấp và việc đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn tại từng dự án, doanh nghiệp đã tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Chính những yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều dự án mới triển khai và các dự án bị tạm dừng trước đó được tái khởi động, giúp cung cấp một nguồn cung lớn cho thị trường, đồng thời giúp các doanh nghiệp bất động sản có cơ hội cải thiện tình hình kinh doanh sau giai đoạn khó khăn kéo dài.
