The Sóng

• Tên dự án: The Sóng
• Vị trí: 28 Thi Sách, Phường Tam Thắng, Thành Phố Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DU LỊCH PHƯỚC LỘC
• Đơn vị phát triển dự án: TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN AN GIA & QUỸ ĐẦU TƯ CREED GROUP (NHẬT BẢN)
• Đơn vị phân phối: sanbdsmiennam.com.vn
• Đơn vị xây dựng: Coteccons Group
• Đơn vị tư vấn giám sát dự kiến : Core, Pure, FQM
• Đơn vị quản lý vận hành dự kiến: JLL
• Đơn vị hợp tác khai thác thương mại: Golden Gate Restaurant (Sumo BBQ, Kichi Kichi, Vuvuzela, Isushi, …)
• Tổng diện tích: 8,816 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Loại hình đầu tư: căn hộ chung cư cao cấp – thương mại – dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel, condotel…
• Quy mô: 2 tầng hầm + 35 tầng nổi + sân thượng
  • Tầng 1: 12 căn Shophouse -16 căn Garden suite villas – Sảnh đón và tiện ích chung, Sóng Garden
  • Tầng 2-6: Tầng tiện ích + 105 căn khách sạn
  • Tầng 2-35: Tầng căn hộ du lịch với 1,533 căn
  • Tầng sân thượng: Tiện ích hồ bơi “Hồ Mây”, Sky BBQ, Sky Bar “Sun Lounges”, Sky Gym & Yoga , Sauna & Steam Room,…
• Gồm: 1.654 sản phẩm bao gồm Căn hộ du lịch, khách sạn, shophouse, Sky Garden.
• Căn Hộ Du lịch: 1533 Sản phẩm(Gồm Premium, Suite, Deluxe, Luxury, President)
• Hotel: 105 Sản phẩm
• ShopHouse: 12 Sản phẩm(Bao gồm event hall )
• Garden Suite: 16 Sản phẩm
• Diện tích đa dạng: từ 42m2 đến 122m2
• Hệ thống an ninh căn hộ gồm: Video Call- Access control các cửa sảnh thang tầng 1, Camera các khu vực công cộng, thang máy
• Tiện ích: Khu vườn SÓNG trung tâm
• Tầng trệt 2: Sảnh Sóng Vàng & Sảnh đón Ốc Bạch Kim tại
• Tầng trệt 3: Thư Phòng
• Tầng 4: Công viên nước Ngọc Trai
• Tầng 5: Hồ bơi chân mây (Hồ Mây)
• Tầng thượng: BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, đường chạy bộ, bể bơi…
• Hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án:
• Chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ du lịch – khách sạn của Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ du lịch – khách sạn của Ủy ban nhân dân Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Giấy phép quy hoạch của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp.
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Du lịch Phước Lộc do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp.
• Phí quản lý dự kiến: 20.000 VNĐ/M2 cho năm đầu tiên
• Thời gian bàn giao dự kiến dự án: Dự kiến Quý 1/2022

CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ THE SÓNG LÀ AI?

Căn hộ Du lịch The Sóng được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn BĐS An Gia và quỹ đầu tư Creed Group với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án thành công tại Tp. HCM được khách hàng đánh giá cao như: The Garden (Tân Phú), The Star (Bình Tân), Riverside – Skyline – River Panorama 1&2 – Sky 89 – Signial (Quận 7) … dự án sau luôn tốt hơn dự án trước

Tiềm lực tài chính: Tập đoàn An Gia được đầu tư vốn bởi Quỹ đầu tư Creed Group, và sắp tới được đầu tư nhiều quỹ đầu tư lớn nên tiềm lực tài chính mạnh không phụ thuộc vốn vay ngân hàng

Uy tín và giải thưởng: đạt giải căn hộ Mid-end tốt nhất Việt Nam cho Skyline do tạp chí Property Guru Singapore bình chọn, được vinh là là 1 trong những CĐT uy tín nhất thị trường BĐS năm 2018.

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CONDOTEL TẠI VŨNG TÀU

– Hạ tầng trung tâm thành phố Vũng Tàu đang trên đà tăng trưởng và phát triển nhanh: Những năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ còn phát triển mạnh, mang về lợi nhuận càng cao cho nhà đầu tư khi các công trình giao thông lớn chính thức đi vào hoạt động. Trong đó có hệ thống cao tốc đường bộ Biên Hoà – Vũng Tàu, Vũng Tàu – Phan Thiết, hệ thống cao tốc đường thủy TP HCM – Vũng Tàu và Bến Tre – Vũng Tàu, hệ thống hàng không sân bay quốc tế Long Thành và sân bay du lịch Lộc An.

– Thành phố biển duy nhất gần thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá cao về du lịch, dịch vụ. Thành Phố đang đẩy mạnh các dịch vụ du lịch biển và tương lai sẽ trở thành điểm đến hàng đầu cho khách du lịch trong & ngoài nước.

– Dự án được phát triển theo hướng thành phố “Xanh” chuẩn quốc tế.

– Thị trường căn hộ condotel khan hiếm, mục đích khai thác căn hộ và công năng đa dạng.

– Vũng Tàu là nơi có trữ lượng dầu mỏ lớn, thu hút rất nhiều nguồn lực đầu tư nước ngoài.

Dự án Căn hộ Khách sạn The Sóng Vũng Tàu tọa lạc tại mặt tiền đường Thi Sách sát bên bãi biển Thùy Vân xinh đẹp và thơ mộng ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu.

The Sóng Thi Sách nằm ngay trên cung đường đẹp nhất thành phố biển Vũng Tàu. Vị trí dự án The Sóng Vũng Tàu kết nối linh hoạt với các khu vực quan trọng trong thành phố bởi mọi tiện ích ngoại khu chỉ nằm trong bán kính chưa đầy 1km.

Ngay bên cạnh căn hộ condotel The Sóng Vũng Tàu là Tổ hợp khách sạn 5 sao Pullman và Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế Vũng Tàu – địa điểm tổ chức sự kiện, chương trình quy mô lớn. Khách hàng đầu tư dự án Vũng Tàu The Sóng chỉ mất 2 phút di chuyển đến: khu du lịch biển DIC; thỏa thích mua sắm, thư giãn tại hệ thống siêu thị, rạp chiếu phim Lotte; hay vui chơi, giải trí với nhiều trò chơi đặc sắc tại Khu vui chơi Thiên đường Thỏ Trắng…

Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng lý tưởng chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 2 giờ lái xe và vài phút đi bộ đến Bãi Sau. Căn hộ du lịch The Sóng Vũng Tàu rất thuận lợi di chuyển đến các địa điểm trung tâm thành phố, khu tham quan du lịch và các vùng lân cận như Đồng Nai, Long Hải và thành phố Bà Rịa. Với lợi thế nổi bật là sát bờ biển, Condotel The Sóng giúp khách hàng tận hưởng không gian thông thoáng, tươi mát và đảm bảo sức khỏe.

Hiện tại có 2 hướng chính di chuyển từ Tp. HCM đi Vũng Tàu:

• Hướng đường bộ: Cao tốc (SG-Long Thành – Dầu Giây) – QL 51 – Đường 3/2 – Đài Liệt Sĩ – The Sóng (90 phút)
• Hướng đường thủy: Bến tàu Quận 4 – Bến tàu Marina (VT) – Đường Hạ Long – Thùy Vân – The Sóng (75 phút)

Tương lai được đầu tư thêm đường di chuyển: Cao tốc SG LT DG – Cao Tốc Biên Hòa Vũng Tàu – Đường 3/2 – Đài Liệt Sĩ – The Sóng (DK 75 phút) – SG – Cần Giờ – Phà Cần Giờ Vũng Tàu – Đường Hạ Long – Thùy Vân – The Sóng (DK 75 phút)

Không chỉ sở hữu vị trí “lưng tựa núi – mặt hướng thuỷ” mà The Sóng Thi Sách còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, không gian sống xanh hòa hợp với thiên nhiên và con người.

Điều đặc biệt của The Sóng Condotel Thi Sách Vũng Tàu là sự ưu tiên các mảng xanh trong toàn bộ khuôn viên, căn hộ, cung cấp môi trường sống trong lành cho sức khỏe. “3 xanh” bao gồm căn hộ xanh, cây xanh và khoảng thở xanh. Không gian xanh khu vực căn hộ luôn được chủ đầu tư chú trọng với việc thiết kế căn hộ xanh, thoáng mát, phong thủy tốt và bố trí khu vực thu gom rác tại các tầng chuyển về phòng thu rác ở tầng 1 thông ra ngoài nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường, tạo không gian sống trong lành sạch sẽ cho gia chủ.

Tầng thượng bao gồm các tiện ích: Hồ Mây, Sky BBQ, Sky Bar SUN LOUNGES, Sky Gym & Yoga, Phòng tắm hơi & xông hơi (Sauna & Steam room), Khu tắm ngoài trời, Chòi Sóng

Khoảng thở xanh là các sảnh đi vào công trình, được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng thuận lợi cho việc đi lại. Sảnh còn thêm các chức năng công cộng như: sảnh lễ tân, bảo vệ, không gian chờ… Bên cạnh đó, việc bố trí hệ thống nhà xe ở 2 tầng hầm với diện tích lớn cộng thêm bãi xe ngoài trời đảm bảo phục vụ tối ưu tiện ích sử dụng.

Cảnh quan cây xanh sân vườn, góp phần giải quyết nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cho khách du lịch và cư dân thành phố Vũng Tàu, đồng thời cũng để đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường cho công trình nói riêng và khu vực nói chung.

Bên cạnh không gian xanh, dự án The Sóng Vũng Tàu còn đem đến môi trường tiện ích đẳng cấp cho cộng đồng cư dân như: hồ bơi thượng đỉnh ở độ cao 120m, siêu sảnh đón resort rộng 1000m2, Corniche Ultra Lounge, quầy bar, trung tâm thương mại, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, trường học, y tế, khu vực BBQ…

Sảnh đón ốc Bạch Kim tại Dự án The Sóng

Đặc biệt, khu hội nghị với mái vòm vàng nổi bật phía bên phải khách sạn có hai đại sảnh phù hợp với tiệc cưới, đại tiệc và sự kiện. Khách hàng có thể kết nối Wi-Fi tốc độ cao miễn phí trong toàn khách sạn. Fit Lounge và bể bơi ngoài trời tiếp thêm năng lượng cho khách hàng vào thời gian nghỉ ngơi.

TIỆN ÍCH KẾT NỐI VÙNG DỰ ÁN CĂN HỘ CONDOTEL THE SÓNG VŨNG TÀU

Sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Thành phố Vũng Tàu, từ dự án condotel The Sóng Vũng Tàu, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển ra Bãi Sau – bãi biển đẹp và trong xanh của thành phố; bạn và gia đình sẽ có những giây phút thư giãn lý thú trên bãi cát vàng vào lúc rảnh rỗi.

Bên cạnh đó, trường THPT Vũng Tàu đối diện The Sóng Vũng Tàu sẽ cung cấp môi trường học tập lý tưởng cho con em cư dân. Khách sạn 5 sao Pullman nổi tiếng nhất Vũng Tàu sát bên cạnh dự án; siêu thị Lotte Mart cuối đường Thi Sách sẽ là nơi bạn mua sắm mỗi ngày; bùng binh tượng đài liệt sĩ sát bên dự án; dự án cách sân Golf Paridise Vũng Tàu không đến 6 phút; đi chợ đêm Vũng Tàu chỉ 5 phút đi xe; đến ga sân bay hàng không Vũng Tàu chỉ 7 phút đi xe

Đặc biệt, cư dân condotel The Sóng Vũng Tàu chỉ cần vài phút di chuyển là có thể đến các địa danh nổi tiếng của thành phố du lịch Vũng Tàu như: Thích Ca Phật Đài; Tượng Đức Chúa dang tay; Bạch Dinh; Khu du lịch Hồ Mây; Khu di tích Đình Thắng Tam; Niết Bàn Tịnh Xá; Chùa Quan Thế Âm Bồ Tát…

Mặt bằng căn hộ The Sóng được bố trí và phân bố căn hộ hợp lý theo 2 hướng: hướng view biển hoặc hướng toàn thành phố Vũng Tàu.  Các căn hộ The Sóng Vũng Tàu được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng đến tiện nghi và không gian gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà đảm bảo không khí trong lành và thoáng mát.

Tầng trệt gồm các tiện ích: Sảnh đón xe, 2 Sảnh đón khách & lễ tân, Bậc nước Phong thuỷ, Linh vật dự án Ôc Bạch Kim, Khu vườn Sóng, Shophouse, Khu smart box (gửi đồ thông minh ), Shopping Plaza, Đài phun nước

Cụm tiện ích tầng 4 với Tổng diện tích 1,200 m2 trong đó: Thư phòng diện tích 200 m2 , 2 Sảnh Tiệc diện tích 100m2 mỗi sảnh, Kid club diện tích 120 m2, 2 Phòng Karaoke diện tích 25m2 mỗi phòng, Phòng Game diện tích 18m2, Open Lounge & Air Garden

Chủ đầu tư dành trọn diện tích Tầng 5 để xây dựng Công viên nước Ngọc Trai bao gồm các tiện ích như: Bãi biển nhân tạo, Sông lười Jaccuzi, Cầu vượt, Mặt trận nước, Khu Tập Gym và Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, Phòng thay đồ & Restroom, Chòi thư giãn

The Song Thi Sach được xây dựng và thiết kế mang dáng vóc đẳng cấp thuộc tiêu chuẩn 5 sao dành cho khách sạn. Với mong muốn đem đến trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách căn hộ cũng như những tiện nghi và chuẩn mực của khách sạn.

Nội thất khi bàn giao dự án căn hộ du lịch The Sóng Vũng Tàu bao gồm: những thiết trang thiết bị cao cấp và hướng đến tối ưu trải nghiệm người dùng như: cửa khóa từ Yale® (Mỹ) có tính năng an toàn cho trẻ em, hệ thống video call liên lạc thông minh ABB® (Thụy Sỹ) đến từng căn hộ giúp cư dân liên lạc mỗi khi có khách ghé thăm và tăng tính năng an toàn, tủ bếp cao cấp có tính năng chống kẹp tay khi đóng/mở.

Trang bị tính năng Smarthome của Schneider®. Hỗ trợ tích hợp tất cả các thiết bị thông minh trong nhà: hệ thống cửa chính, máy lạnh, đèn chiếu sáng, giúp khách hàng có thể giám sát, điều khiển căn nhà ở bất kỳ nơi đâu và vào bất cứ lúc nào.

Nhờ đó khách hàng sẽ luôn được trải sự tiện nghi với ứng dụng điều khiển thông minh cho toàn bộ căn nhà bằng các thiết bị di động như điện thoại thông minh, máy tính bảng và điều khiển bằng giọng nói; cảm giác luôn an tâm vì hệ thống sẽ cảnh báo ngay lập tức đến điện thoại của bạn bằng tin nhắn và cuộc gọi khi có sự đột nhập trái phép hoặc sự cố hỏa hoạn.

Đặc biệt, chủ đầu tư condotel The Sóng Vũng Tàu còn có chính sách tặng gói nội thất cao cấp Hafele, An Cường, hệ thống nước uống tại vòi theo tiêu chuẩn Singapore…

GIÁ TRỊ GIA TĂNG KHÔNG NGỪNG CỦA DỰ ÁN THE SÓNG VŨNG TÀU

• Với chất lượng, vị trí lý tưởng, khả năng sinh lời cao và uy tín sẵn có của chủ đầu tư An Gia, dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng The Sóng Vũng Tàu hứa hẹn sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới. The Sóng Vũng Tàu có vị trí ở gần biển, thuận lợi cho việc phát triển du lịch, không khí lại mát mẻ, trong lành quanh năm chính là món quà vô giá cho sức khỏe.
• Đây sẽ là căn hộ nghỉ dưỡng biển kết hợp cho thuê đã cực kỳ hiệu quả và là dự án tiềm năng, chất lượng cho những nhà kinh doanh bất động sản và còn là nơi ở hoàn hảo cho những người đang tìm kiếm cho mình một tổ ấm.
• Căn hộ The Sóng Vũng Tàu được chủ đầu tư xây dựng tại thành phố du lịch, mỗi năm có hàng nghìn du khách đến đây nghỉ dưỡng và khám phá. Do đó, nhu cầu nhà ở là rất lớn. Bên cạnh đó, thời gian qua, mô hình kinh doanh Condotel luôn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, khách hàng có thể mua căn hộ để ở hoặc cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo nhu cầu.
• Hơn nữa, dự án rất gần Bãi Sau TP Vũng Tàu vì thế giá trị của mỗi căn hộ The Sóng Vũng Tàu lại được nâng lên bởi số lượng khách du lịch đông đảo đến Vũng Tàu đa số chỉ để tận hưởng không khí biển thì căn hộ Vũng Tàu The Sóng của An Gia Investment sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu đó.

Giá bán căn hộ The Sóng Vũng Tàu dự kiến sẽ từ 1,6 tỷ/Căn hộ, tùy theo tầng và hướng view sẽ có giá khác nhau.

VIỆT KIỀU, TỔ CHỨC, NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CẦN CUNG CẤP HỒ SƠ GIẤY TỜ GÌ KHI MUA CĂN HỘ?

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

• Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.

Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:

• Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của CQ QLXNC vào hộ chiếu.
• Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.Đối với đối tượng này sẽ áp dụng hình thức ký HĐ đặt cọc thuê và HĐ thuê BDS.

Cách thức thanh toán tiền mua nhà của người nước ngoài?

Người nước ngoài khi mua nhà sẽ thanh toán bằng hình thức chuyển khoản:

• Cách 1: Người nước ngoài đang sống tại Việt Nam, mở tài khoản tại ngân hàng của VN và thực hiện chuyển khoản thanh toán vào tài khoản của Chủ đầu tư.
• Cách 2: Người nước ngoài đang sống tại Ngân hàng, chuyển khoản từ Ngân hàng về tài khoản của Chủ đầu tư. Ngân hàng của Chủ đầu tư sẽ tự chuyển đổi từ ngoại tệ về vnđ để hạch toán vào tài khoản CĐT.

(Lưu ý: tỷ giá để ngân ngàn chuyển đổi sẽ được lấy tại thời điểm Chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ HĐC/ HĐ thuê…..chứng minh giao dịch thuê giữa Khách hàng và Chủ đầu tư)

 << Xem thêm các dự án căn hộ tại Miền Nam