Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp đổi sổ đỏ đã cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mẫu mới.
Giấy tờ, hồ sơ cấp đổi sổ đỏ đã cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mẫu mới
+ Đơn đăng ký biến động đất đai (theo Mẫu số 11/ĐK)
+ Sổ đỏ đã cấp trước 1.8.2024 (bản gốc).
+ Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi sổ).
+ Trường hợp Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi sổ mới ghi tên đầy đủ thành viên: Mẫu đăng đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK) phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất đó.
+ Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh, đo đạc lại diện tích… chuẩn bị thêm trích đo bản đồ địa chính.
Nơi tiếp nhận hồ sơ cấp đổi sổ đỏ mẫu cũ sang sổ đỏ mẫu mới
Người dân nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Phôi sổ đỏ, sổ hồng cũ được tiếp tục áp dụng đến khi nào?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, những loại giấy tờ sau nếu được cấp trước ngày 1.8.2024 thì vẫn có giá trị pháp lý và người dân không bắt buộc phải thực hiện cấp đổi nếu chưa có nhu cầu.
Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT cũng nêu rõ, phôi sổ đỏ, sổ hồng cũ sẽ vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31.12.2024.
Những trường hợp sổ đỏ sau khi được cấp mới, cấp đổi, cấp lại sau sẽ được chuyển sang mẫu mới
+ Người có nhu cầu đổi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước 1.8.2024 sang sổ đỏ mẫu mới.
+ Sổ đỏ đã cấp trước đây bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.
+ Sổ đỏ cấp chung cho nhiều thửa đất, hiện nay thực hiện cấp riêng theo nhu cầu.
+ Cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp nhiều thửa đất cấp chung 1 Giấy chứng nhận mà có 1 hoặc 1 số thửa đất thuộc một trong các trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận và bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và cần thực hiện việc cấp đổi.
+ Mục đích sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ đỏ đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024.
+ Vị trí thửa đất trên sổ đỏ không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung vợ chồng nhưng chỉ ghi tên 01 trong 02 người trên sổ, nay có nhu cầu cấp sổ mới ghi tên cả 2 vợ chồng.
