Dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào thị trường bất động sản, đặc biệt là các phân khúc thu hút đầu tư như công nghiệp, bán lẻ, văn phòng, nhà ở.
Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, tính đến ngày 31.8, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 20,52 tỉ USD, tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước.
Cũng theo số liệu của Tổng cục Thống kê, hiện có khoảng 2.247 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký mới đạt gần 12 tỉ USD, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 27% về số vốn đăng ký.
Đáng chú ý, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,4 tỉ USD, gấp 5,1 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký cấp mới.
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh, vốn FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,55 tỉ USD, gấp 3,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 14,4% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm.
Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 812 triệu USD, chiếm 29%.
Trong 8 tháng đầu năm 2024, vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,27 tỉ USD, gấp 2 lần cùng kỳ năm 2023.
4 phân khúc được đánh giá hưởng lợi nhiều nhất từ dòng vốn ngoại là bất động sản công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và nhà ở.
Theo tìm hiểu của Lao Động ngày 17.9, các số liệu thống kê vừa được Savills công bố cũng cho thấy, Việt Nam hiện có 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỉ lệ lấp đầy đạt 80%.
Xu hướng phát triển hiện nay đang nổi lên là các nhà kho và nhà xưởng xây sẵn, thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư.
Đáng chú ý, Savills đánh giá, tỉ lệ lấp đầy của loại hình bất động sản công nghiệp cho thuê này trên toàn quốc cũng đạt 80%. Giá thuê trung bình hiện đạt mức 5,4 USD/m2/tháng và chủ yếu tập trung ở thị trường phía Nam.
Ông Jack Nguyễn - Tổng Giám đốc InCorp Việt Nam - nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại trong năm 2024, thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn duy trì hoạt động tốt nhờ nguồn cung mặt bằng hạn chế. Nghịch lý này đang tạo ra thách thức cho các nhà bán lẻ có nhu cầu mở rộng quy mô, đồng thời đẩy mức giá thuê tại các khu vực trung tâm lên cao trong thời gian tới.
Chuyên gia cho rằng, phân khúc thị trường văn phòng và nhà ở cũng đang chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nền kinh tế ổn định và các công ty đang mở rộng. Giá thuê văn phòng dự báo sẽ ổn định trong tương lai do nguồn cung mới và sự tập trung vào yếu tố bền vững.
