Chuyên trang cập nhật mới nhất những kiến thức về bất động sản một cách chính xác, tham khảo các nguồn uy tín từ các chuyên gia.
Đất có lên thổ cư được hay không là vấn đề được người dân rất quan tâm khi đầu tư mua đất nhằm tránh những rủi ro pháp lý khi sử dụng đất. Vậy, làm thế nào để có thể kiểm tra đất đó có được chuyển mục đích lên đất thổ cư không?
⟨…⟩
2 Tháng 1, 2024
“Siết” phân lô, bán nền của cá nhân để chống đầu cơ nhưng mở rộng kinh doanh quyền sử dụng đất của doanh nghiệp là hướng đi mới trong kinh doanh bất động sản (BĐS). ⟨…⟩
2 Tháng 1, 2024
Theo số liệu từ Cushman & Wakefield Vietnam, dù nhu cầu ở, làm việc, thư giãn hay nghỉ ngơi đều liên quan đến bất động sản, nhưng có một số loại hình chưa được chú ý như trung tâm dữ liệu, y tế, khoa học đời sống, kho lạnh, nhà ở công nhân/xã hội, nhà dưỡng lão, cho thuê để mua, kho cá nhân. ⟨…⟩
2 Tháng 1, 2024
Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư , khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau. ⟨…⟩
27 Tháng 12, 2023
Trong quá trình sử dụng đất, người dân phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất. Nhiều người dân thắc mắc với đất thổ cư có phải đóng thuế hàng năm không? ⟨…⟩
27 Tháng 12, 2023
Nghị định 35 của Chính phủ có quy định các lô đất có quy mô nhỏ lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng). Đây là một hướng mở cho dự thảo quy định tách thửa mới có tính khả thi. ⟨…⟩
16 Tháng 11, 2023
Khi sử dụng đất thì người dân phải sử dụng đúng mục đích nếu không sẽ bị phạt tiền và cưỡng chế tháo dỡ nhà ở (nếu có). Nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp rồi nộp tiền phạt có bị phá dỡ hay không? ⟨…⟩
15 Tháng 11, 2023
Người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất vì trong 15 năm sẽ có nhiều thay đổi, chuyên gia nói. ⟨…⟩
14 Tháng 11, 2023
Theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, các thủ tục liên quan đến sổ hồng không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác. ⟨…⟩
6 Tháng 11, 2023
Việc mua chung đất cũng đặt ra những thách thức và rủi ro, đặc biệt khi các bên không nắm vững quy định pháp luật hoặc không có thỏa thuận rõ ràng. Vậy hiện nay Giấy tờ mua chung đất cần phải công chứng hay không? ⟨…⟩
3 Tháng 11, 2023
Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ chẳng khác nào bỏ tiền ra mua một mớ rắc rối cho chính mình. Mất tiền mà không được gì đã đành, có khi người mua còn rớ phải một mớ rắc rối liên quan đến tranh chấp, pháp lý. ⟨…⟩
4 Tháng 12, 2022
Bộ Xây dựng đề xuất quy định áp dụng thời hạn sở hữu nhà chung cư không áp dụng đối với các trường hợp hiện hành, đang xây dựng. ⟨…⟩
26 Tháng 9, 2022
Trên thực tế, sổ trắng ,sổ hồng và sổ đỏ chỉ là những tên gọi quen thuộc mà người dân tự đặt ra dựa vào màu sắc của mỗi loại giấy, mục đích để giúp họ dễ dàng phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Sự khác nhau giữa sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng có thể được xem xét như sau:Sổ trắng, sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà đều do các cơ quan thẩm quyền cấp, là cơ sở nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục đăng ký, chuyển nhượng, tặng cho,… ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Đặt cọc là hành động để bảo vệ quyền lợi của cả 2 bên người mua và người bán khi thực hiện giao dịch mua đất, mua nhà. Tuy nhiên, nhiều người lợi dụng việc này để chiếm đoạt khoản đặt cọc của người mua, dẫn đến tình cảnh “tiền mất tật mang”. Vậy làm cách nào để cảnh giác lừa đảo đặt cọc mua đất, mua nhà? Đón đọc bài viết dưới đây để biết va né ngay những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất thường gặp này. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là cơ sở pháp lý để chứng nhận, chứng minh chủ sở hữu căn hộ. Vì giá trị liên quan đến căn hộ rất lớn nên việc làm những thủ tục pháp lý này cũng rất phức tạp. Để đảm bảo an toàn khi mua bán, nhất định đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây! ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Kiến thức cơ bản về bất động sản (Kiến thức cơ bản về BDS) là rất cần thiết cho những ai chân ướt chân ráo mới bước vào nghề hay ngay cả bạn là ai. Vì bất động sản là một loại hàng hóa rất đặc trưng do đó việc bổ sung kiến thức cơ bản về bất động sản luôn là điều cần thiết đối với mỗi người. Dù là nhà đầu tư hay môi giới bạn cũng nên học hỏi, tìm kiếm những kiến thức nền để thành những chiến binh bất bại trong ngành này. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Tỷ lệ hoặc phần trăm lợi nhuận từ doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư được gọi là tỷ suất lợi nhuận cho thuê. Để xác định tỷ suất lợi nhuận cho thuê, các nhà đầu tư cần phải tính cả chi phí mua bất động sản và doanh thu từ tài sản đó. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Hầu hết các nhà môi giới bất động sản đều sẽ cố gắng thuyết phục các nhà đầu tư mua một mảnh đất cụ thể bằng cách “thổi phồng” bất động sản đó, để bạn tin rằng một mảnh đất như vậy rất khan hiếm trên toàn cầu, nhất là trong bối cảnh gia tăng dân số hàng ngày. Và cuối cùng họ kết luận rằng giá đất chắc chắn sẽ tiếp tục tăng. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Có hai thứ có thể bảo vệ bản thân bạn khỏi thất bại, nhưng cũng có thể khiến bạn rơi vào hoàn cảnh khó khăn nếu không suy nghĩ trước khi đưa ra quyết định, đó là pháp lý và kế toán. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022
Officetel là tên gọi kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Trên thực tế, loại hình nhà ở này là mô hình văn phòng đa năng, cho phép nhân viên có thể cư trú qua đêm hợp pháp. ⟨…⟩
25 Tháng 9, 2022