Kiến thức đầu tư bất động sản

Khi sử dụng đất thì người dân phải sử dụng đúng mục đích nếu không sẽ bị phạt tiền và cưỡng chế tháo dỡ nhà ở (nếu có). Nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp rồi nộp tiền phạt có bị phá dỡ hay không? ⟨…⟩

Người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất vì trong 15 năm sẽ có nhiều thay đổi, chuyên gia nói. ⟨…⟩

Theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, các thủ tục liên quan đến sổ hồng không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác. ⟨…⟩

Việc mua chung đất cũng đặt ra những thách thức và rủi ro, đặc biệt khi các bên không nắm vững quy định pháp luật hoặc không có thỏa thuận rõ ràng. Vậy hiện nay Giấy tờ mua chung đất cần phải công chứng hay không? ⟨…⟩

Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ chẳng khác nào bỏ tiền ra mua một mớ rắc rối cho chính mình. Mất tiền mà không được gì đã đành, có khi người mua còn rớ phải một mớ rắc rối liên quan đến tranh chấp, pháp lý. ⟨…⟩

Bộ Xây dựng đề xuất quy định áp dụng thời hạn sở hữu nhà chung cư không áp dụng đối với các trường hợp hiện hành, đang xây dựng. ⟨…⟩

Trên thực tế, sổ trắng ,sổ hồng và sổ đỏ chỉ là những tên gọi quen thuộc mà người dân tự đặt ra dựa vào màu sắc của mỗi loại giấy, mục đích để giúp họ dễ dàng phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Sự khác nhau giữa sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng có thể được xem xét như sau:Sổ trắng, sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà đều do các cơ quan thẩm quyền cấp, là cơ sở nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục đăng ký, chuyển nhượng, tặng cho,… ⟨…⟩

Đặt cọc là hành động để bảo vệ quyền lợi của cả 2 bên người mua và người bán khi thực hiện giao dịch mua đất, mua nhà. Tuy nhiên, nhiều người lợi dụng việc này để chiếm đoạt khoản đặt cọc của người mua, dẫn đến tình cảnh “tiền mất tật mang”. Vậy làm cách nào để cảnh giác lừa đảo đặt cọc mua đất, mua nhà? Đón đọc bài viết dưới đây để biết va né ngay những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất thường gặp này. ⟨…⟩

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là cơ sở pháp lý để chứng nhận, chứng minh chủ sở hữu căn hộ. Vì giá trị liên quan đến căn hộ rất lớn nên việc làm những thủ tục pháp lý này cũng rất phức tạp. Để đảm bảo an toàn khi mua bán, nhất định đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây! ⟨…⟩

Kiến thức cơ bản về bất động sản (Kiến thức cơ bản về BDS) là rất cần thiết cho những ai chân ướt chân ráo mới bước vào nghề hay ngay cả bạn là ai. Vì bất động sản là một loại hàng hóa rất đặc trưng do đó việc bổ sung kiến thức cơ bản về bất động sản luôn là điều cần thiết đối với mỗi người. Dù là nhà đầu tư hay môi giới bạn cũng nên học hỏi, tìm kiếm những kiến thức nền để thành những chiến binh bất bại trong ngành này. ⟨…⟩

Tỷ lệ hoặc phần trăm lợi nhuận từ doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư được gọi là tỷ suất lợi nhuận cho thuê. Để xác định tỷ suất lợi nhuận cho thuê, các nhà đầu tư cần phải tính cả chi phí mua bất động sản và doanh thu từ tài sản đó. ⟨…⟩

Hầu hết các nhà môi giới bất động sản đều sẽ cố gắng thuyết phục các nhà đầu tư mua một mảnh đất cụ thể bằng cách “thổi phồng” bất động sản đó, để bạn tin rằng một mảnh đất như vậy rất khan hiếm trên toàn cầu, nhất là trong bối cảnh gia tăng dân số hàng ngày. Và cuối cùng họ kết luận rằng giá đất chắc chắn sẽ tiếp tục tăng. ⟨…⟩

Có hai thứ có thể bảo vệ bản thân bạn khỏi thất bại, nhưng cũng có thể khiến bạn rơi vào hoàn cảnh khó khăn nếu không suy nghĩ trước khi đưa ra quyết định, đó là pháp lý và kế toán. ⟨…⟩

Officetel là tên gọi kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Trên thực tế, loại hình nhà ở này là mô hình văn phòng đa năng, cho phép nhân viên có thể cư trú qua đêm hợp pháp. ⟨…⟩

Vay ngân hàng là giải pháp được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà đất mà chưa đủ vốn. Vậy, điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà đất theo quy định hiện nay như thế nào? ⟨…⟩

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 20 năm. Khi thời hạn sử dụng hết 20 năm thì gia đình tôi có bắt buộc phải làm thủ tục gia hạn không? Nếu không gia hạn thì vẫn sử dụng như trước được không? ⟨…⟩

Theo định 34/2022/NĐ-CP, thời hạn nộp giấy gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2022 là 30/9/2022. Vậy, phải lưu ý điều gì khi nộp giấy gia hạn? ⟨…⟩

Nhà cuối hẻm cụt thường có giá rẻ hơn so với mặt bằng chung. Đi kèm đó đôi khi là những rủi ro về pháp lý, sự bất tiện trong sinh hoạt và cả sự an toàn khi có sự cố xảy ra. ⟨…⟩

Lạm phát đang được kiểm soát tốt và theo nguồn tin của Dân Việt, có thể trong tháng 9, Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét nới room cho 13 ngân hàng từ 4 - 5%. Nếu việc nới room được thực hiện, doanh nghiệp có thêm vốn để phục hồi và tăng trưởng hậu Covid-19. ⟨…⟩

Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, sẽ có hiệu lực từ ngày 12/9/2022. ⟨…⟩