BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 16 HIỆP BÌNH CHÁNH - 407M2 - NỞ HẬU 15.5M - GIÁ 34.9 TỶ
✅ Vị trí Nghỉ dưỡng: Nằm tại Đường số 16, Phường Hiệp Bình Chánh. Khu vực tập trung nhiều biệt thự, không gian yên tĩnh, thoáng mát. Vị trí đắc địa ngay sát Gigamall Thủ Đức, đi từ QL13 qua cầu Bình Triệu rẽ vào rất gần.
✅ Diện tích & Phong thủy VIP: Tổng diện tích đất khủng 407m².
- Thế đất: Ngang mặt tiền 8.5m, đặc biệt Nở hậu đuôi 15.5m. Đây là thế đất "túi tiền" cực vượng khí, giữ tài lộc cho gia chủ. Có lối thoát hiểm phía sau nhà rất thoáng.
✅ Kết cấu & Tiện ích:
- Nhà xây dựng theo kiến trúc Biệt thự cổ điển 2 tầng, gồm 5 Phòng ngủ, 4 WC, không gian sống đẳng cấp.
- Sân vườn: Sở hữu khoảng sân vườn rộng rãi, lý tưởng để trồng cây cảnh, làm hồ cá koi hoặc không gian BBQ cuối tuần.
- Đường xá: Đường nhựa mới nâng cấp, hệ thống thoát nước hiện đại, xe tải ra vào thoải mái.
✅ Pháp lý: Sổ hồng vuông đẹp, chính chủ lâu đời (tài sản thừa kế), chưa qua đầu tư, công chứng sang tên ngay.
💰 Giá bán: 34.9 Tỷ (thương lượng chính chủ). (Đơn giá đất chỉ hơn 70tr/m2 - Cơ hội đầu tư sinh lời cao).
☎️ Liên hệ: 0918.99.69.78 (Gặp chủ làm việc trực tiếp)
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo)
Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m² và quy mô 2 tầng
- Giá trị xây dựng ước tính: 407m² (đất) x 2 (tầng) x 7.000.000đ = 5.698.000.000 VNĐ.
- Giá trị đất thực tế: (34.900.000.000đ - 5.698.000.000đ) / 407m² = ~71,7 Triệu/m².
👉 Nhận xét chuyên gia: Với đơn giá đất chỉ ~72 triệu/m² cho một lô đất biệt thự diện tích lớn, nở hậu, xe tải vào tận nơi ngay sát Gigamall là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN. Mặt bằng chung khu vực Hiệp Bình Chánh ven sông hoặc gần trung tâm thương mại hiện nay thường giao dịch trên 90-100tr/m².
#BanBietThuThuDuc #NhaHiepBinhChanh #BietThuSanVuon #87.DDK.195.18
