MẶT TIỀN Ô TÔ ĐƯỜNG 52 - NGANG 5M HIẾM CÓ (68M2) - GIÁ CỰC TỐT 4.7 TỶ
🔥 Cơ hội sở hữu lô góc giá "mềm" như nhà hẻm! Chính chủ cần bán gấp lô đất trống tại Mặt tiền Đường số 52, phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa ngay sát Đại lộ Phạm Văn Đồng và Chợ Hiệp Bình.
✅ THÔNG SỐ VÀNG ĐẦU TƯ:
- Diện tích: 68m² vuông vức.
- Kích thước: Ngang 5m x Dài 15m. Bề ngang 5m cực kỳ lý tưởng để thiết kế nhà đẹp hoặc mặt bằng kinh doanh bề thế.
- Hiện trạng: Đất trống, tiện xây mới hoàn toàn theo ý thích.
- Quy hoạch chuẩn: Được phép xây cao tầng Trệt + Lửng + 3 Lầu.
✅ VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH:
- Mặt tiền đường nhựa thông thoáng, xe hơi ngủ trong đất.
- Giao thông huyết mạch: Cách Phạm Văn Đồng vài bước chân, di chuyển về Sân bay hay Quận 1 cực nhanh.
- Tiện ích ngập tràn: Ngay Chợ Hiệp Bình, trường học các cấp vây quanh.
💰 PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:
- Pháp lý chuẩn, Ngân hàng định giá cao hỗ trợ vay tới 3.5 Tỷ.
- GIÁ BÁN NHANH: 4.7 TỶ (Thương lượng chính chủ).
☎️ Liên hệ xem vị trí: 0918.996.978 (Hỗ trợ pháp lý & Xây dựng).
📊 GÓC ĐỊNH GIÁ (Dành cho nhà đầu tư tham khảo):
- Công thức tính:
- Giá trị nhà = 0 (Do hiện trạng là đất trống).
- Đơn giá đất = 4.7 tỷ / 68m² = ~69 triệu/m².
- So sánh thị trường:
- Khảo sát khu vực Hiệp Bình Chánh/Phạm Văn Đồng: Đất hẻm xe hơi hiện đang giao dịch trung bình từ 90 - 100 triệu/m². Đất mặt tiền kinh doanh thường có giá trên 120 - 150 triệu/m².
- Kết luận: Mức giá 69 triệu/m² cho lô đất mặt tiền ngang 5m là mức giá CỰC TỐT, rẻ hơn thị trường đáng kể, biên độ tăng giá còn rất lớn.
#BanDatThuDuc #DatNenHiepBinh #MatTienKinhDoanh #mP14C.NTH.199.0
