🔥 SIÊU PHẨM DỰ ÁN KHU BÊN SÔNG - QUỸ ĐẤT LỚN CUỐI CÙNG TẠI THỦ ĐỨC 🏗️
Chính chủ cần chuyển nhượng lô đất vàng đắc địa tại Đường số 17, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức (Sát Phạm Văn Đồng & Sông Sài Gòn).
✅ Vị thế Độc Tôn:
- Lô Góc 2 Mặt Tiền: Vị trí cực thoáng, nhận diện thương hiệu cực tốt.
- Nằm trong khu "Bên Sông" VIP nhất Thủ Đức, hạ tầng đồng bộ, tập trung giới thượng lưu.
- Kết nối giao thông hoàn hảo: Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng và Gigamall chỉ vài phút di chuyển.
✅ Thông số "Khủng" cho Dự Án:
- Tổng diện tích: 3.200 m².
- Kích thước siêu chuẩn: Ngang khủng 43m x Dài 88m. Khuôn đất vuông vức, dễ dàng quy hoạch.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay.
💎 Tiềm năng đầu tư vô hạn:
- Phù hợp làm Dự án Căn hộ cao cấp, Tòa nhà Văn phòng (Office Building), Trụ sở Tập đoàn, Trường học Quốc tế hoặc Bệnh viện.
- Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại tại cửa ngõ Khu Đông TP.HCM.
💰 Giá bán: 250 Tỷ (Đơn giá chỉ ~78Tr/m² - Cực tốt so với mặt bằng 120-150Tr/m² khu vực xung quanh).
☎️ Liên hệ làm việc trực tiếp: 0918.996.978 (Hỗ trợ hồ sơ pháp lý và thương lượng giá tốt nhất cho Doanh nghiệp).
📊 GÓC ĐỊNH GIÁ & SO SÁNH THỊ TRƯỜNG (Dành cho nhà đầu tư lớn)
1. Tính toán đơn giá đất: Đối với đất diện tích lớn, giá trị công trình trên đất (nhà cấp 4 hoặc kho xưởng cũ) thường được tính bằng 0 để định giá đất sạch.
- Đơn giá đất: 250 Tỷ / 3.200m² = ~78.1 Triệu/m².
2. So sánh & Đánh giá tiềm năng:
- Vị trí: Đường số 17, Hiệp Bình Chánh (Khu Bên Sông). Đây là khu vực "đất vàng" ven sông Sài Gòn, tập trung nhiều biệt thự và dự án cao cấp (như Opal Riverside).
Mặt bằng giá:
- Đất nền, đất biệt thự nhỏ lẻ trong khu vực Bên Sông này đang giao dịch từ 100 - 150 Triệu/m².
- Với đơn giá ~78 Triệu/m² cho lô đất lớn, Lô Góc 2 Mặt Tiền, đây là mức giá Cực Kỳ Hấp Dẫn (Wholesale Price) dành cho chủ đầu tư.
- Tiềm năng khai thác: Với diện tích 3.200m² và vị trí này, hệ số sử dụng đất sẽ rất cao. Phù hợp nhất để xây: Chung cư cao tầng, Tòa nhà văn phòng (Office Building), Trường học quốc tế hoặc Bệnh viện tư nhân.
👉 KẾT LUẬN: Đây là sản phẩm khan hiếm, giá sỉ tốt hơn thị trường lẻ 30-40%. Cần tập trung tìm khách là Doanh nghiệp/Chủ đầu tư dự án.
#bandatduongso17,#bandatphamvandong #7.DHH.800.0
