BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 36 LINH ĐÔNG - 64M2 - NGANG 6M - GIÁ 4.3 TỶ
💥 Mua bán nhà đất chính chủ Thủ Đức giá rẻ
✅ Vị trí Thuận tiện: Nằm tại Đường Số 36, Phường Linh Đông. Vị trí đẹp, cách đường xe hơi chỉ 30m, di chuyển ra Phạm Văn Đồng hay Tô Ngọc Vân đều rất gần. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
✅ Diện tích & Kích thước Vàng: Diện tích công nhận 64m².
- Điểm nhấn đặc biệt: Bề ngang rộng tới 6m (6m x 11m), giúp ngôi nhà cực kỳ thoáng rộng, dễ bố trí nội thất sang trọng hơn hẳn các căn nhà ống ngang 4m thông thường.
✅ Công năng sử dụng: Nhà kết cấu kiên cố, sạch sẽ. Thiết kế tối ưu với 3 Phòng ngủ, 2 WC, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc cho sinh viên thuê, hoặc xây mới lên tầng.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, mua bán an tâm tuyệt đối.
💰 Giá bán: 4.3 Tỷ (thương lượng chính chủ). (Chủ nhà thiện chí đã giảm 200 triệu bán nhanh).
☎️ Liên hệ: 0918.99.69.78 (Gặp chủ làm việc trực tiếp)
#BanNhaLinhDong #NhaThuDuc #NhaNgang6m #NhaGiaReThuDuc #53.DHH.800.4.1
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo) Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m² và giả định nhà 1 tầng (cấp 4/trệt) theo thông số diện tích sàn tương đương diện tích đất
Giá trị xây dựng ước tính: 64m² (đất) x 1 (tầng) x 7.000.000đ = 448.000.000 VNĐ.
Giá trị đất thực tế: (4.300.000.000đ - 448.000.000đ) ÷ 64m² = ~60,1 Triệu/m².
👉 Nhận xét: Đơn giá đất chỉ khoảng 60 triệu/m² tại phường Linh Đông (Thủ Đức) cho một lô đất có bề ngang 6m hiếm có, pháp lý hoàn công đủ là mức giá cực kỳ rẻ (thị trường khu vực này hẻm ba gác thường dao động 80tr/m²).
