BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 16 HIỆP BÌNH CHÁNH - 101M2 - DÒNG TIỀN 10TR - GIÁ 7.3 TỶ
✅ Vị trí Đắc địa: Nằm tại Đường số 16, Phường Hiệp Bình Chánh. Ngay sát vòng xoay Quốc Lộ 13 - Phạm Văn Đồng. Giao thông huyết mạch, di chuyển vào Quận 1, Bình Thạnh hay sân bay chỉ mất vài phút.
- Hẻm: Hẻm đẹp, yên tĩnh, dân trí cao, quy hoạch lộ giới 5m thoáng rộng.
✅ Diện tích & Tiềm năng: Diện tích đất lớn 101.1m² (4m x 25.5m).
- Xây dựng: Khu vực được cấp phép xây dựng cao tầng (5 tầng), rất thích hợp để xây mới tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp khai thác dòng tiền.
✅ Dòng tiền có sẵn: Hiện trạng nhà đang có 4 phòng trọ cho thuê kín, thu nhập thụ động 10 triệu/tháng. Mua là có tiền ngay.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng cất nhà, công chứng sang tên ngay trong ngày. Chủ nhà làm ngân hàng nên hỗ trợ thủ tục vay vốn cực nhanh nếu khách cần.
💰 Giá bán: 7.3 Tỷ (thương lượng chính chủ). (Mức giá đầu tư cực tốt, đơn giá đất chỉ ~65tr/m2).
☎️ Liên hệ: 0918.99.69.78 (Gặp chủ làm việc trực tiếp)
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo)
Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m² cho nhà cấp 4/dãy trọ
- Giá trị xây dựng ước tính: 101.1m² (đất) x 1 (tầng) x 7.000.000đ = 707.700.000 VNĐ.
- Giá trị đất thực tế: (7.300.000.000đ - 707.700.000đ) / 101.1m² = ~65,2 Triệu/m².
👉 Nhận xét chuyên gia: Với đơn giá đất chỉ ~65 triệu/m² tại phường Hiệp Bình Chánh (ngay sát trục Phạm Văn Đồng - QL13) là mức giá rất rẻ. Khu vực này đất hẻm xe hơi thường giao dịch từ 80-100tr/m². Đây là cơ hội tốt để mua giữ tiền hoặc xây mới căn hộ dịch vụ.
#BanNhaHiepBinhChanh #NhaGanPhamVanDong #DatThuDucGiaRe #111.CVH.368.50
