BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 16 HIỆP BÌNH CHÁNH - SÁT GIGAMALL - 3 TẦNG - GIÁ 6.75 TỶ
💥 Mua bán nhà đất chính chủ Thủ Đức giá rẻ
✅ Vị trí Đắt giá: Nằm tại hẻm Đường số 16, Phường Hiệp Bình Chánh. Vị trí cực đẹp ngay vòng xoay Bình Triệu - Phạm Văn Đồng, chỉ vài bước chân là sang TTTM Gigamall. Di chuyển về Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất cực nhanh.
- Hẻm: Hẻm rộng rãi, khu vực cao ráo không ngập nước, dân trí cao.
✅ Diện tích & Kết cấu: Diện tích 43.5m² (Ngang 4m x Dài 11m).
- Nhà xây dựng 3 Tầng đúc BTCT chắc chắn. Thiết kế hiện đại gồm 3 Phòng ngủ, 3 WC, Sân phơi. Nhà vuông vức, không lỗi phong thủy.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
💰 Giá bán: 6.75 Tỷ (thương lượng chính chủ). (Chủ nhà thiện chí bán nhanh, giá đã giảm sâu).
☎️ Liên hệ: 0918.99.69.78 (Gặp chủ làm việc trực tiếp)
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo)
Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m² và quy mô 3 tầng
- Giá trị xây dựng ước tính: 43.5m² (đất) x 3 (tầng) x 7.000.000đ = 913.500.000 VNĐ.
- Giá trị đất thực tế: (6.750.000.000đ - 913.500.000đ) $\div$ 43.5m² = ~134 Triệu/m².
👉 Nhận xét chuyên gia: Với vị trí "kim cương" sát vách Gigamall, ngay vòng xoay Bình Triệu (cửa ngõ vào Quận 1, Bình Thạnh) thì mức giá đất thực tế ~134 triệu/m² là hoàn toàn hợp lý với thị trường khu vực này (thường dao động 130-160tr/m² tùy vị trí hẻm).
#BanNhaHiepBinhChanh #NhaGanGigamall #NhaThuDuc #111.HPH.870.17.8
