BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 20 HIỆP BÌNH CHÁNH - 101M2 - SAU LƯNG GIGAMALL - GIÁ 11.45 TỶ
💥 Mua bán nhà đất chính chủ Hiệp Bình Chánh Thủ Đức giá rẻ
✅ Vị trí Đẳng cấp: Nằm tại Đường số 20, ngay khu "nhà giàu" bên sông Hiệp Bình Chánh. Vị trí đắc địa cách đại siêu thị Gigamall Phạm Văn Đồng chỉ 500m. Đường trước nhà xe hơi tránh nhau thoải mái, khu vực an ninh, toàn biệt thự.
✅ Diện tích & Thiết kế Độc đáo: Diện tích 101m² (5m x 20m) vuông vức.
- Mô hình "2 trong 1": Nhà sở hữu 2 mặt tiền trước sau, được thiết kế tách biệt thông minh:
- Phía trước: Căn nhà phố 2 tầng sang trọng để gia chủ ở (2PN, 2WC), chủ tặng lại toàn bộ nội thất xịn.
- Phía sau: Căn nhà trệt lửng có lối đi riêng, đang cho thuê dòng tiền ổn định 7.5 triệu/tháng.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất công nhận đủ, không dính lộ giới hay quy hoạch.
💰 Giá bán: 11.45 Tỷ (thương lượng chính chủ).
☎️ Liên hệ: 0918.99.69.78 (Gặp chủ làm việc trực tiếp)
#BanNhaHiepBinhChanh #NhaGanGigamall #NhaThuDuc #103.LHD.333.7.22
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo) Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m²
- Giá trị xây dựng ước tính: 101m² (đất) x 2 (tầng - tạm tính trung bình cho 2 căn) x 7.000.000đ = 1.414.000.000 VNĐ.
- Giá trị đất thực tế: (11.500.000.000đ - 1.414.000.000đ) ÷ 101m² = ~99,8 Triệu/m². 👉 Đơn giá đất ~100tr/m² cho vị trí sau lưng Gigamall, đường xe hơi tránh nhau, lại có dòng tiền sẵn là mức giá cực kỳ tốt (khu vực này trung bình 110-130tr/m²).
