BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÔNG THẲNG VÀNH ĐAI 2 - 236M2 - NGANG 16M- DÒNG TIỀN SẴN 25 TRIỆU/THÁNG
💥 Bán nhà đất chính chủ Thủ Đức giá rẻ
✅ Diện tích khủng: 236m² (16m x 15m), công nhận đủ. Điểm nhấn là mặt tiền rộng tới 16m cực hiếm.
✅ Hiện trạng: Nhà cấp 4 hiện đang cho đơn vị giao hàng thuê 25 triệu/tháng. Dòng tiền ổn định hoặc lấy lại xây mới đều được.
✅ Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường số 22, đường nhựa rộng 10m xe tải tránh nhau. Khu vực Linh Đông sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện.
✅ Tiềm năng: Với bề ngang 16m, lô đất cực kỳ phù hợp để xây khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng công ty hoặc làm kho bãi trung chuyển hàng hóa.
💰 Giá bán: 10.9 tỷ (Giá cực tốt theo đúng định giá ngân hàng, còn thương lượng).
☎️ Liên hệ : 0918.99.69.78 xem nhà và gặp chủ thương lượng trực tiếp
#bannhathuduc #sanbdsmiennam #53.HVN.779.0
🧮 GÓC ĐỊNH GIÁ (Tham khảo) Dựa trên đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu/m² cho nhà cấp 4/kho xưởng
- Giá trị xây dựng ước tính: 236m² (đất) x 1 (tầng) x 7.000.000đ = 1.652.000.000 VNĐ.
- Giá trị đất thực tế: (10.900.000.000đ - 1.652.000.000đ) ÷ 236m² = ~39,2 Triệu/m².
👉 Nhận xét chuyên gia: Đơn giá đất mặt tiền đường nhựa 10m tại Linh Đông mà chỉ rơi vào khoảng 39 triệu/m² là mức giá SIÊU RẺ (thấp hơn cả giá đất trong hẻm xe máy khu vực này hiện tại thường từ 45-50tr/m²). Đây là kèo đầu tư ngộp ngân hàng rất rõ (Chủ đang vay Sacom 7.5 tỷ).
